Сообщение о существенном факте
Решения совета директоров (наблюдательного совета)
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Акционерное общество "Центргаз"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 196084, город Санкт-Петербург, ул.Ташкентская, дом 3, корпус 3, литер Б, этаж/офис 18/1826
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1027100975538
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7107002282
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 02895-A
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://disclosure.skrin.ru/disclosure/7107002282
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 05.06.2023
2. Содержание сообщения
2.1. Кворум заседания совета директоров эмитента и результаты голосования по вопросам о принятии решений: В заседании приняли участие 4 члена Совета директоров из 5. Кворум для принятия решения имеется.
2.2. Содержание решений, принятых Советом директоров эмитента:
По вопросу повестки дня «1. Об одобрении сделок, необходимость получения согласия на совершение (последующее одобрение) которых предусмотрена Уставом Общества, в совершении которых имеется заинтересованность».
Вопрос, поставленный на голосование:
В соответствии со статьей 83 Федерального закона от 26.12.1995 №208-ФЗ «Об акционерных обществах», подпунктом 18 пункта 25.1 статьи 25 Устава Общества, одобрить взаимосвязанные сделки по отчуждению объектов основных средств Общества, стоимость которых превышает 0,3 % балансовой стоимости активов Общества, определенной по данным бухгалтерской отчётности на 31.12.2022, в пользу ООО «ГСП-Сервис» (ИНН 7810474820, ОГРН 1167847292580), в совершении которых имеется заинтересованность лица АО «Газстройпром» (ОГРН 1187847178705, ИНН 7842155505) являющегося одновременно контролирующим лицом АО «Центргаз» и ООО «ГСП-Сервис».
1. Заключение договора купли-продажи земельного участка и расположенными на нем объектами недвижимого имущества по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, п. Малая Пера.
Предмет сделки. В соответствии с условиями договора купли-продажи АО «Центргаз» (далее-Продавец) обязуется передать в собственность, а ООО «ГСП-Сервис» (далее – Покупатель) принять и оплатить следующее недвижимое имущество:
Земельный участок, общей площадью 151 990 кв.м, местонахождение: Республика Коми, г. Сосногорск, пст. Малая Пера, кадастровый номер 11:19:1901001:10, стоимостью 6 800 000 (Шесть миллионов восемьсот тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается, вместе с расположенными на нем объектами недвижимого имущества:
- сооружение – железнодорожный тупик от т.А до т.Б протяженностью 789 м, адрес: Республика Коми, г.Сосногорск, пст.Малая Пера, ж/д тупик Малоперского МЛП, станционный путь №4, стрелочный перевод №9, кадастровый номер: 11:19:1901001:205, стоимостью 306 000(Триста шесть тысяч) 00 копеек, в т.ч. НДС 20%;
- нежилое здание – сдвоенный ангар общей площадью 1157 кв.м, адрес: Республика Коми, Муниципальный район Сосногорск, городское поселение Сосногорск, г. Сосногорск, п. Малая Пера, ул. Железнодорожная, д. 3а/8, кадастровый номер: 11:19:1901001:228, стоимостью 323 446(Триста двадцать три тысячи четыреста сорок шесть) рублей 46 копеек, в том числе НДС 20%;
- нежилое здание – здание трансформаторной подстанции общей площадью 12,7 кв.м, адрес: Республика Коми, Муниципальный район Сосногорск, городское поселение Сосногорск, г. Сосногорск, п. Малая Пера, ул. Железнодорожная, д. 3а/4, кадастровый номер: 11:19:1901001:202, стоимостью 323 446(Триста двадцать три тысячи четыреста сорок шесть) рублей 46 копеек, в том числе НДС 20%;
- нежилое здание – диспетчерская общей площадью 100,20 кв.м, адрес: Республика Коми, г. Сосногорск, п. Малая Пера, ул. Железнодорожная, 3А, кадастровый номер: 11:19:1901001:213, стоимостью 116 767(Сто шестнадцать тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 71 копейка, в том числе НДС 20%;
- здание – материальный склад общей площадью 286,70 кв.м, адрес: Республика Коми, г. Сосногорск, п. Малая Пера, Территория Малоперского лесопункта, кадастровый номер: 11:19:1901001:231, стоимостью 323 446(Триста двадцать три тысячи четыреста сорок шесть) рублей 46 копеек, в том числе НДС 20%;
- нежилое здание – гараж общей площадью 517,50 кв.м, адрес: Республика Коми, Муниципальный район Сосногорск, городское поселение Сосногорск, г. Сосногорск, п. Малая Пера, ул. Железнодорожная, д. 3а/1, кадастровый номер: 11:19:1901001:199, стоимостью 323 446(Триста двадцать три тысячи четыреста сорок шесть) рублей 46 копеек, в том числе НДС 20%.
Цена сделки. Общая цена продажи недвижимого имущества составляет 8516553(Восемь миллионов пятьсот шестнадцать тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 55 копеек, в том числе НДС (20%) в размере 286 092 (Двести восемьдесят шесть тысяч девяносто два) рубля 26 копеек, является окончательной и изменению не подлежит.
Порядок расчетов. После подписания договора, до подачи на государственную регистрацию перехода к Покупателю права собственности на недвижимое имущество, Покупатель:
- вносит на расчетный счет Продавца сумму в размере 286 092 (Двести восемьдесят шесть тысяч девяносто два) рубля 26 копеек, в том числе НДС 20%, которая засчитывается в счет частичной оплаты цены продажи;
- оставшаяся сумма цены продажи в размере 8 230 461 (Восемь миллионов двести тридцать тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 29 копеек, в том числе НДС 20%, Покупатель оплачивает денежными средствами либо другим, не запрещенным действующем законодательством Российской Федерации способом, в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Покупателю.
Порядок передачи имущества. Продавец обязуется передать Покупателю недвижимое имущество по акту приема-передачи в дату подачи документов на государственную регистрации перехода права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю.
Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности.
Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавца на Имущество не возникает.
2. Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества по адресу: Республика Коми, г. Печора, п. Чикшино.
Предмет сделки. В соответствии с условиями договора купли-продажи АО «Центргаз» далее-Продавец) обязуется передать в собственность, а ООО «ГСП-Сервис» (далее – Покупатель) принять и оплатить следующее недвижимое имущество:
Тупик железнодорожный, протяженность 1523 м, по адресу: Республика Коми, г. Печора, п. Чикшино, станция Чикшино, соединительный путь от стр.№13 до стр.№25; путь №1 от стр.№25 до упора; путь №2 от стр.№25 до упора, кадастровый номер: 11:12:0000000:718.
Цена сделки. Цена продажи недвижимого имущества составляет 13 860 000(Тринадцать миллионов восемьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%, является окончательной и изменению не подлежит.
Порядок расчетов. После подписания договора купли-продажи, до подачи на государственную регистрацию перехода к Покупателю права собственности на недвижимое имущество, Покупатель:
- вносит на расчетный счет Продавца сумму в размере 2 310 000 (Два миллиона триста десять тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%, которая засчитывается в счет частичной оплаты цены продажи;
- оставшуюся сумму в размере 11 50 000 (Одиннадцать миллионов пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%, Покупатель оплачивает денежными средствами либо другим, не запрещенным действующем законодательством Российской Федерации способом, в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Порядок передачи имущества. Продавец обязуется передать Покупателю Имущество по акту приема-передачи в дату подачи документов на государственную регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от Продавца к Покупателю.
Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности.
Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавца на Имущество не возникает.
3. Заключение договора купли-продажи движимого имущества.
Предмет сделок. В соответствии с условиями договоров купли-продажи АО «Центргаз» (далее-Продавец) обязуется предать в собственность, а ООО «ГСП-Сервис» (далее-Покупатель) принять и оплатить движимое имущество согласно прилагаемому перечню (Приложение 1).
Цена сделок. Общая цена продажи движимого имущества по всем договорам купли-продажи составляет 18 744 000 рублей, в т.ч. НДС 20%.
Порядок расчетов. После подписания договоров купли-продажи имущества Покупатель:
- вносит на расчетный счет Продавца сумму в размере 3 124 000 (Три миллиона сто двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%, которая засчитывается в счет частичной оплаты цены продажи;
- оставшуюся сумму в размере 15 620 000 (Пятнадцать миллионов шестьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% Покупатель оплачивает денежными средствами либо другим, не запрещенным действующем законодательством Российской Федерации способом, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты передачи имущества».
Результаты голосования:
«за» - 4, «против» - нет, «воздержался» - нет.
Формулировка принятого решения по вопросу повестки дня:
В соответствии со статьей 83 Федерального закона от 26.12.1995 №208-ФЗ «Об акционерных обществах», подпунктом 18 пункта 25.1 статьи 25 Устава Общества, одобрить взаимосвязанные сделки по отчуждению объектов основных средств Общества, стоимость которых превышает 0,3 % балансовой стоимости активов Общества, определенной по данным бухгалтерской отчётности на 31.12.2022, в пользу ООО «ГСП-Сервис» (ИНН 7810474820, ОГРН 1167847292580), в совершении которых имеется заинтересованность лица АО «Газстройпром» (ОГРН 1187847178705, ИНН 7842155505) являющегося одновременно контролирующим лицом АО «Центргаз» и ООО «ГСП-Сервис».
1. Заключение договора купли-продажи земельного участка и расположенными на нем объектами недвижимого имущества по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, п. Малая Пера.
Предмет сделки. В соответствии с условиями договора купли-продажи АО «Центргаз» (далее-Продавец) обязуется передать в собственность, а ООО «ГСП-Сервис» (далее – Покупатель) принять и оплатить следующее недвижимое имущество:
Земельный участок, общей площадью 151 990 кв.м, местонахождение: Республика Коми, г. Сосногорск, пст. Малая Пера, кадастровый номер 11:19:1901001:10, стоимостью 6 800 000 (Шесть миллионов восемьсот тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается, вместе с расположенными на нем объектами недвижимого имущества:
- сооружение – железнодорожный тупик от т.А до т.Б протяженностью 789 м, адрес: Республика Коми, г.Сосногорск, пст.Малая Пера, ж/д тупик Малоперского МЛП, станционный путь №4, стрелочный перевод №9, кадастровый номер: 11:19:1901001:205, стоимостью 306 000(Триста шесть тысяч) 00 копеек, в т.ч. НДС 20%;
- нежилое здание – сдвоенный ангар общей площадью 1157 кв.м, адрес: Республика Коми, Муниципальный район Сосногорск, городское поселение Сосногорск, г. Сосногорск, п. Малая Пера, ул. Железнодорожная, д. 3а/8, кадастровый номер: 11:19:1901001:228, стоимостью 323 446(Триста двадцать три тысячи четыреста сорок шесть) рублей 46 копеек, в том числе НДС 20%;
- нежилое здание – здание трансформаторной подстанции общей площадью 12,7 кв.м, адрес: Республика Коми, Муниципальный район Сосногорск, городское поселение Сосногорск, г. Сосногорск, п. Малая Пера, ул. Железнодорожная, д. 3а/4, кадастровый номер: 11:19:1901001:202, стоимостью 323 446(Триста двадцать три тысячи четыреста сорок шесть) рублей 46 копеек, в том числе НДС 20%;
- нежилое здание – диспетчерская общей площадью 100,20 кв.м, адрес: Республика Коми, г. Сосногорск, п. Малая Пера, ул. Железнодорожная, 3А, кадастровый номер: 11:19:1901001:213, стоимостью 116 767(Сто шестнадцать тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 71 копейка, в том числе НДС 20%;
- здание – материальный склад общей площадью 286,70 кв.м, адрес: Республика Коми, г. Сосногорск, п. Малая Пера, Территория Малоперского лесопункта, кадастровый номер: 11:19:1901001:231, стоимостью 323 446(Триста двадцать три тысячи четыреста сорок шесть) рублей 46 копеек, в том числе НДС 20%;
- нежилое здание – гараж общей площадью 517,50 кв.м, адрес: Республика Коми, Муниципальный район Сосногорск, городское поселение Сосногорск, г. Сосногорск, п. Малая Пера, ул. Железнодорожная, д. 3а/1, кадастровый номер: 11:19:1901001:199, стоимостью 323 446(Триста двадцать три тысячи четыреста сорок шесть) рублей 46 копеек, в том числе НДС 20%.
Цена сделки. Общая цена продажи недвижимого имущества составляет 8 516 553(Восемь миллионов пятьсот шестнадцать тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 55 копеек, в том числе НДС (20%) в размере 286 092 (Двести восемьдесят шесть тысяч девяносто два) рубля 26 копеек, является окончательной и изменению не подлежит.
Порядок расчетов. После подписания договора, до подачи на государственную регистрацию перехода к Покупателю права собственности на недвижимое имущество, Покупатель:
- вносит на расчетный счет Продавца сумму в размере 286 092 (Двести восемьдесят шесть тысяч девяносто два) рубля 26 копеек, в том числе НДС 20%, которая засчитывается в счет частичной оплаты цены продажи;
- оставшаяся сумма цены продажи в размере 8 230 461 (Восемь миллионов двести тридцать тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 29 копеек, в том числе НДС 20%, Покупатель оплачивает денежными средствами либо другим, не запрещенным действующем законодательством Российской Федерации способом, в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Покупателю.
Порядок передачи имущества. Продавец обязуется передать Покупателю недвижимое имущество по акту приема-передачи в дату подачи документов на государственную регистрации перехода права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю.
Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности.
Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавца на Имущество не возникает.
2. Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества по адресу: Республика Коми, г. Печора, п. Чикшино.
Предмет сделки. В соответствии с условиями договора купли-продажи АО «Центргаз» далее-Продавец) обязуется передать в собственность, а ООО «ГСП-Сервис» (далее – Покупатель) принять и оплатить следующее недвижимое имущество:
Тупик железнодорожный, протяженность 1523 м, по адресу: Республика Коми, г. Печора, п. Чикшино, станция Чикшино, соединительный путь от стр.№13 до стр.№25; путь №1 от стр.№25 до упора; путь №2 от стр.№25 до упора, кадастровый номер: 11:12:0000000:718.
Цена сделки. Цена продажи недвижимого имущества составляет 13 860 000(Тринадцать миллионов восемьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%, является окончательной и изменению не подлежит.
Порядок расчетов. После подписания договора купли-продажи, до подачи на государственную регистрацию перехода к Покупателю права собственности на недвижимое имущество, Покупатель:
- вносит на расчетный счет Продавца сумму в размере 2 310 000 (Два миллиона триста десять тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%, которая засчитывается в счет частичной оплаты цены продажи;
- оставшуюся сумму в размере 11 50 000 (Одиннадцать миллионов пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%, Покупатель оплачивает денежными средствами либо другим, не запрещенным действующем законодательством Российской Федерации способом, в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Порядок передачи имущества. Продавец обязуется передать Покупателю Имущество по акту приема-передачи в дату подачи документов на государственную регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от Продавца к Покупателю.
Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности.
Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавца на Имущество не возникает.
3. Заключение договора купли-продажи движимого имущества.
Предмет сделок. В соответствии с условиями договоров купли-продажи АО «Центргаз» (далее-Продавец) обязуется предать в собственность, а ООО «ГСП-Сервис» (далее-Покупатель) принять и оплатить движимое имущество согласно прилагаемому перечню (Приложение 1).
Цена сделок. Общая цена продажи движимого имущества по всем договорам купли-продажи составляет 18 744 000 рублей, в т.ч. НДС 20%.
Порядок расчетов. После подписания договоров купли-продажи имущества Покупатель:
- вносит на расчетный счет Продавца сумму в размере 3 124 000 (Три миллиона сто двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%, которая засчитывается в счет частичной оплаты цены продажи;
- оставшуюся сумму в размере 15 620 000 (Пятнадцать миллионов шестьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% Покупатель оплачивает денежными средствами либо другим, не запрещенным действующем законодательством Российской Федерации способом, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты передачи имущества
2.3. дата проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, на котором приняты соответствующие решения: 02 июня 2023 года.
2.4. дата составления и номер протокола заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, на котором приняты соответствующие решения: Протокол заседания Совета директоров АО «Центргаз» 05 июня 2023 года №123
2.5. в случае если повестка дня заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента содержит вопросы, связанные с осуществлением прав по определенным ценным бумагам эмитента, указываются идентификационные признаки таких ценных бумаг: Акции обыкновенные именные бездокументарные, государственный регистрационный номер выпуска 1-01-02895-А, дата государственной регистрации выпуска: 20 апреля 2004 года.
3. Подпись:
3.1. Генеральный директор ______________ Паньшин Евгений Александрович
3.2. Дата подписи: 07.06.2023 г. М.П.